福州:逾期交房百余天,违约金不兑现并打折扣,商都汇数名业主投诉开发商

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13: 58: 51 Xinyilun

购买房屋时,房屋的日期将在购买合同上注明。此外,对于逾期交付的情况,开发商还会提到将支付违约赔偿金。最近,泰江上都会的几位业主向专栏抱怨说他们在台江区上都会购买了SOHO公寓。然而,在将房子交给他们之前,开发商最终已经逾期100天了。业主表示,根据合同,开发商不得不向他们支付违约金,但到目前为止,开发商不仅没有付款,而且甚至通知业主,如果他们付款,他们将不会遵守合同。这里发生了什么?我们一起来看看吧。

房屋延迟交付超过100天,开发商不按合同赔偿

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郑女士:“如果是在就业通知中规定的10月1日,18日到19日的3月12日,那将是将近164天。 ''

包括郑女士在内的几位业主去年购买了台江区尚都区的SOHO公寓,并于2018年9月30日同意将房屋交给业主,但已逾期100天。在逾期的情况下,买方和开发商当时签署的购买合同也提到开发商需要对此进行补偿。

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款:在90天内支付十分之一,在超过九十天内支付超过十分之九。 ''

根据合同的赔偿计划,几个业主可以获得三年违约金的三千分之一。但业主表示,当他们向开发商报告此事时,他们被告知开发商只愿意按照付款的十分之一付款。

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郑女士:''我们购买的物业的总成本约为300万。根据每天万分之三的补偿,每天近900元,乘以164天,赔偿近10万元。如果你赔偿万分之一,它只相当于补偿的三分之一。 ''

逾期交付的房子并没有按照合同付款,开发商在业主心中的形象一落千丈。在采访中,几位业主抱怨说,福州文华房地产开发有限公司能够认真面对他们的要求,解决问题。

老板:''现在他还没有交出房子,现在我的办公室只能在中庭街一侧租来。租金每月超过20,000,而7788的成本约为3万元。这种损失也很大。 ''

属性:需要等待负责处理的开发人员

同一天,记者还找到了上都汇地产的销售办公室。销售办公室的工作人员告诉我们,支付房屋费用并已支付费用的开发商已被移交给下属财产处理。之后,我们还找到了福州颐和美物业管理有限公司的财产,负责人确认,现行的补偿方案实际按照有偿房屋的十分之一支付。

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福州颐和美物业管理有限公司经理黄先生:“前一位老板说过一万分之一,因为前两百套,粗糙和精装全部先交给了老板。业主同意,有的有超过90天的万分之一。''

投诉所有者认为,开发商赔偿计划的所有者并不代表所有业主的意见。此外,合同中规定的补偿标准是开发商不愿意履行的标准。对于这个问题,负责处理的物业工作人员没有积极回应。

福州颐和美物业管理有限公司工作人员:''是的,为什么不按合同去,有些业主是海归。金钱是另一回事,我们先谈谈这个房子。 ''

在当天的谈判中,上江区上都区的物业经理表示,如果业主不愿意接受公司提供的计划,他只能等待公司负责人回来谈判。

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福州颐和美物业管理有限公司经理黄:“'我们只能走十万分之一的时间。由于权限有限,我们的房地产领导者授权一万分之一。这十分之三合同只能通过合同等待。老板回来签了字解决。老板现在在台湾。''

法人:所有者可以起诉开发商违约

在采访中,记者从店主那里了解到,为了抗议开发商的做法,这些投诉的所有者现在选择不付房。那么,如果双方无法达成协商,投诉所有者有哪些渠道来维护他们的权利呢?在这方面,法人也提出了建议。

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福建师范大学法学院副教授丁兆增:“如果开发商违反合同,业主应按照合同承担违约金的逾期付款。如果开发商丢失了这封信,业主可以起诉开发商并要求他承担合同。责任。虽然所有者的起诉具有相同的性质,但主题根据不同的合同而有所不同。因此,业主应以自己的名义单独起诉,法院应分别接受业主单独起诉的案件。 ''

针对此事,我们希望多位业主尽快完成交接手续,避免进一步扩大损失。另一方面,对于开发商的违约,业主可以遵循手头的合同并采取法律措施来解决。

帮助组记者的报告

购买房屋时,房屋的日期将在购买合同上注明。此外,对于逾期交付的情况,开发商还会提到将支付违约赔偿金。最近,泰江上都会的几位业主向专栏抱怨说他们在台江区上都会购买了SOHO公寓。然而,在将房子交给他们之前,开发商最终已经逾期100天了。业主表示,根据合同,开发商不得不向他们支付违约金,但到目前为止,开发商不仅没有付款,而且甚至通知业主,如果他们付款,他们将不会遵守合同。这里发生了什么?我们一起来看看吧。

房屋延迟交付超过100天,开发商不按合同赔偿

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郑女士:“如果是在就业通知中规定的10月1日,18日到19日的3月12日,那将是将近164天。 ''

包括郑女士在内的几位业主去年购买了台江区尚都区的SOHO公寓,并于2018年9月30日同意将房屋交给业主,但已逾期100天。在逾期的情况下,买方和开发商当时签署的购买合同也提到开发商需要对此进行补偿。

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款:在90天内支付十分之一,在超过九十天内支付超过十分之九。 ''

根据合同的赔偿计划,几个业主可以获得三年违约金的三千分之一。但业主表示,当他们向开发商报告此事时,他们被告知开发商只愿意按照付款的十分之一付款。

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郑女士:''我们购买的物业的总成本约为300万。根据每天万分之三的补偿,每天近900元,乘以164天,赔偿近10万元。如果你赔偿万分之一,它只相当于补偿的三分之一。 ''

逾期交付的房子并没有按照合同付款,开发商在业主心中的形象一落千丈。在采访中,几位业主抱怨说,福州文华房地产开发有限公司能够认真面对他们的要求,解决问题。

老板:''现在他还没有交出房子,现在我的办公室只能在中庭街一侧租来。租金每月超过20,000,而7788的成本约为3万元。这种损失也很大。 ''

属性:需要等待负责处理的开发人员

同一天,记者还找到了上都汇地产的销售办公室。销售办公室的工作人员告诉我们,支付房屋费用并已支付费用的开发商已被移交给下属财产处理。之后,我们还找到了福州颐和美物业管理有限公司的财产,负责人确认,现行的补偿方案实际按照有偿房屋的十分之一支付。

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福州颐和美物业管理有限公司经理黄先生:“前一位老板说过一万分之一,因为前两百套,粗糙和精装全部先交给了老板。业主同意,有的有超过90天的万分之一。''

投诉所有者认为,开发商赔偿计划的所有者并不代表所有业主的意见。此外,合同中规定的补偿标准是开发商不愿意履行的标准。对于这个问题,负责处理的物业工作人员没有积极回应。

福州颐和美物业管理有限公司工作人员:''是的,为什么不按合同去,有些业主是海归。金钱是另一回事,我们先谈谈这个房子。 ''

在当天的谈判中,上江区上都区的物业经理表示,如果业主不愿意接受公司提供的计划,他只能等待公司负责人回来谈判。

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福州颐和美物业管理有限公司经理黄:“'我们只能走十万分之一的时间。由于权限有限,我们的房地产领导者授权一万分之一。这十分之三合同只能通过合同等待。老板回来签了字解决。老板现在在台湾。''

法人:所有者可以起诉开发商违约

在采访中,记者从店主那里了解到,为了抗议开发商的做法,这些投诉的所有者现在选择不付房。那么,如果双方无法达成协商,投诉所有者有哪些渠道来维护他们的权利呢?在这方面,法人也提出了建议。

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福建师范大学法学院副教授丁兆增:“如果开发商违反合同,业主应按照合同承担违约金的逾期付款。如果开发商丢失了这封信,业主可以起诉开发商并要求他承担合同。责任。虽然所有者的起诉具有相同的性质,但主题根据不同的合同而有所不同。因此,业主应以自己的名义单独起诉,法院应分别接受业主单独起诉的案件。 ''

针对此事,我们希望多位业主尽快完成交接手续,避免进一步扩大损失。另一方面,对于开发商的违约,业主可以遵循手头的合同并采取法律措施来解决。

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